يمنع تسرب المياه إلى داخل المبني و يستخدم هذا العزل لحماية المباني من التلف، يستخدم عازل البولي يوريثان من العزل المائي لعزل الأماكن الغير مستوية والمائلة والتي بها العديد من الشقوق.
يمنع انتقال الحرارة من الداخل إلي الخارج أو العكس، ويتم عمل العزل للأسقف من أجل التخلص من الحرارة العالية أو الأمطار.
يمنع انتقال الضوضاء من الداخل إلي الخارج أو العكس.